农村土地确权颁证让不动产变“活资产”

　　农村土地确权登记颁证工作，不仅解决了土地纠纷问题，还赋予了农民对承包土地的各项权利，给农民的“命根子”上了一道保险。日前，记者从市农业局了解到，我市已完成确权登记颁证工作村庄达92%以上，土地确权数据汇交工作是青岛市第一家通过省农业厅和国家农业部两个系统的检测。全市土地流转面积达50.23万亩，占全市家庭承包经营耕地面积的53.88%。

　　土地确权颁证后，老百姓吃上了“定心丸”，可以踏踏实实把自己的承包土地流转出去，腾出更多的时间去农业企业、专业合作社、家庭农场等新型经营主体打工，获得土地转让和打工双份收入，提高了参与农村土地流转的积极性，壮大了农业产业化规模。我市土地流转中，流向种植大户和农户的31.7785万亩，占流转总量的63.26%。通过土地流转，全市培育农民专业合作社1800多家，培育100亩以上的种植大户和家庭农场1300多家，新建各类农业园区50多个，一大批具备现代农业经营素质和技能的新型经营主体，成为提升农业产业化水平、增加农民收入的“生力军”。

　　同时，土地确权办证还有利于推动全市农业现代化发展，对加快推进10万亩高产粮食、10万亩店埠胡萝卜、10万亩马连庄甜瓜、10万亩矮化苹果、10万亩出口花生5个10万亩规模种植区建设，促进土地资源向优势产业聚集发挥了积极作用。

　　土地确权登记以后，农民可以用农村土地承包经营权证进行抵押贷款，充分释放出农村土地的市场价值，促进了农村经济社会发展，实现城乡统筹发展。为此，市农业局积极协调金融部门，规范信贷操作流程，明确办理权限和时限，减少辗转环节，极大地缩短了办贷时间，提高了办贷效率。今年6月30日，青岛市首笔农业政策性贷款发放仪式在邮储银行莱西支行举行，我市果蔬收储销售大户赵立国、种桃专业大户程显杰在农担公司担保增信的基础上，以土地经营权证做抵押，分别获得了邮储银行200万元贷款资金，标志着青岛市首笔农业政策性信贷担保业务在我市正式落地。市农业局还与农担公司组成联合团队，提前锁定目标客户、提前入户调查，落实用款细节并开通审批绿色通道，通过土地经营权抵押及农担公司担保贷款累计突破1000万元，解决了新型农业经营主体“融资难、融资贵、融资慢”问题。