第一版：要闻
莱西融媒6月5日讯 “我们盘活5000平方米闲置土地，培育共富食集项目，建成78个特色摊位，带动村集体增收85万元左右。”店埠镇庄头新村党委书记耿强令说。
这是店埠镇深挖闲置资源潜力，发展新型农村集体经济的生动缩影。2024年以来，店埠镇持续深化拓展“莱西经验”，整合共富要素，以物业出租模式发展新型农村集体经济，盘活闲置校舍、平塘、广场等资源，将其改为小吃街、垂钓园、食品研发中心等经营场所，通过发展多元复合业态刺激消费，带动村集体增收超180万元。
政策护航夯实发展根基
发展壮大村集体经济，离不开政策的有力支撑。“店埠镇发挥镇党委龙头带动作用，以‘乡村公共资源+强村共富公司’模式，推动新型农村集体经济发展，指导鼓励新村利用闲置资源探索特色物业经济，让‘沉睡资产’变‘增收活水’。”店埠镇党委组织委员马栋远告诉记者，为深入挖掘镇域发展潜力，店埠镇党委出台《资产资源盘活工作实施方案》《强村共富公司承揽项目管理办法》等指导性文件，对镇域内资产资源全面清查，建立详细、准确的资产资源台账。
同时，根据村集体经济发展条件及区域产业定位等情况，进行整体策划，探索符合各村实际的集体经营性物业发展模式，充分满足村集体经济发展需求。构建利益共享机制，明晰各方的产权股份，激励参与各方共建共享共赢。依托“法助共富团”厘清资产权属，规范问题合同780余份，追缴陈欠787万元，为资源盘活扫清障碍，为助推乡村产业发展、集体经济增收和农民收入提升夯实了基础。
出租赋能拓宽增收路径
在盘活资源的基础上，店埠镇积极探索乡村物业经济新业态，推动闲置土地、房屋等从“单一租赁”向“多元经营”转型。“店埠镇培育了共富食集、共富食坊、共富夜市等7个物业经济类强村共富项目，有效拓宽了村集体增收渠道。”马栋远说。
在实践中，店埠镇创新多种物业出租模式。通过对闲置房屋、平塘等资源建立台账、分类出租，提升资源利用效益，如张管寨新村盘活闲置土地与劳动力，打造“共富夜市”，50余家摊位投入运营，商户日均营业额300余元，年均增收超5万元；采用村企联建模式拓展市场，除庄头新村的“共富食集”外，店埠新村成立园区物业服务公司，承接通航产业园、驻地工业园绿化管护、卫生清理等服务，年增收11万元；推行 “共富管家” 模式，构建“专业引进+本土培育+党员带动”人才体系，店埠新村引进3名职业经理人，为共富食坊、垂钓基地等业态提供招商推广、技能培训等服务。乡村物业经济新业态为村集体和村民增收拓宽了路径，也推动物业经济管理向专业化、精细化迈进。
共富惠民推动融合发展
“共富食集项目不仅壮大了村集体经济，还带动了村民就业。村集体有了收入，主要用于村庄基础设施建设和困难群众的帮扶。”耿强令说，曾因长期闲置而破败荒芜、毫无收益的村集体房屋及荒废场地，如今蜕变为拥有78个特色摊位、2处游乐园的“共富食集”，吸引特色餐饮、农创周边等15种业态入驻。自2024年运营以来，这里累计人流量突破11万人次，有效带动了集体经济增收和村民收入增长，新村党委为群众做事的底气更足了。
在店埠镇，“资源变资产” 的故事持续上演。店埠新村和渚洲新村深化强弱联建，盘活1200平方米闲置房屋，建设共富食坊项目，为村民提供就业岗位58个，分别带动店埠新村、渚洲新村集体增收20万元、10万元。
为让发展成果惠及更多群众，店埠镇设立共富资金池，将收益再分配至村集体作为建设公益金，用于困难群体兜底、基础设施完善，累计投入公益金20万元，完成村道硬化、路灯安装等民生工程，惠及困难群众130户；再分配至红色合伙人、村民，累计发放分红及劳务报酬23.6万元，户均增收1800元；再分配至强村共富公司作为发展公积金，新增共富云仓三期、预制菜加工等6个项目，带动增收超40万元。
从“闲置资源”到“物业经济”，从“集体增收”到“产业延伸”，这一良性循环正推动店埠镇乡村振兴驶入 “快车道”，让物业经济成为激活乡村发展的新引擎。
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