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除了提高土地节约集约利用,颠覆供地模式、服务模式外,“标准地”改革还颠覆了传统的招商模式,倒逼转型升级。“原来,我们是带着招商队伍全球跑,到处找项目,现在,我们正在做‘标准地’招商地图,全球的企业不仅可以随时随地了解莱西的‘标准地’动态情况,还能在线‘选地’、在线留言、随时联系。”秦国荣介绍,“标准地”招商地图中,不仅标注投资、建设、能耗、排放、“九通一平”等信息,还标注了周边产业和配套设施情况,就连用水、用电、用工等成本信息以及税收、人才、教育等政策也被贴心地收录其中,企业投资所需信息实现了“一图打尽”、一次告知。
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实行“标准地”改革,有何优点?
一直以来,工业企业投资项目用地行政审批等环节耗时费力,为项目投资方所诟病。实行“标准地”改革好处之一是提高用地审批效率。过去,企业拍下一块建设用地后,要办十几种证照,因为流程太难走,一些业主甚至被“拖得”失去耐心。“标准地”的做法将所有办证环节前置,实现土地“即拍即用”,对办证慢的问题有釜底抽薪之效。好处之二是提高土地使用率。过去,一些企业拍得土地后,由于缺乏刚性约束,出现了“多圈少建、圈而慢建或不建”等现象,造成极大浪费。“标准地”模式将固定资产投资强度、亩均税收、建筑容积率等提前设置好,投资者必须量力而行,拿下土地就得说话算话,严格按“标准”创造效益,保证土地既不被乱用,也不被贱用。好处之三是有利于促进企业合法经营。过去,一些企业拍得土地后,在生产过程中,没能严格执行节能减排等要求,从而产生环境污染等问题,常常让政府部门陷入进退两难。“标准地”模式提前将节能减排等控制性指标“有话说在先”,有利于从源头切断环境污染等问题。好处之四是有利于政府招商和政企交流。“标准地”改革还颠覆了传统的招商模式。一些地方政府原先是带着招商队伍全球跑,到处找项目,现在,开始做“标准地”线上招商地图,全球的企业不仅可以随时随地了解当地的“标准地”动态情况,还能可在线“选地”、在线留言、随时联系,极大方便了双方信息的对接。