四版：要闻总第2190期 >2018-06-29编印

　　□莱西市情/莱西新闻/莱西新闻网   通讯员 王辉

　　近年来，市房管局在市委市政府的正确领导下，始终坚持以促进经济发展为中心，以深化改革为动力，保持房地产平稳有序发展，推进物业管理标准化建设，强化全市住房保障能力，致力加强房屋使用安全，在新班子带领下，房产管理工作再现新气象。

房地产业平稳健康运行
 

　　采取“走出去”策略，全力化解房地产库存。2017年先后组织5家开发企业在兰州举办了精品楼盘推介会，共达成购房意向300余套。2018年组织8家房地产企业到牡丹江举办精品楼盘推介会，吸引当地人到我市购房置业，共达成购房意向370余套。“走出去”的战略，不仅提升我市在省外的知名度和美誉度，而且对吸引人才到我市创业作出积极贡献。

　　依法行政、维护房地产市场秩序。2018年，针对我市房地产市场交易较为活跃，个别开发商为了牟利，随意涨价、捂盘惜售、违规预售等行为有所抬头现象，市房管局联合发改部门对全市房地产企业销售行为进行了为期一个月的拉网式检查，共检查房地产企业34家，其中行政处罚2家，责令整改8家，有力约束企业行为。

 

理顺机制，明确各部门职责。为切实提高物业管理效能化，市房管局组织分管领导带领水集街道、望城街道、经济开发区管委会等部门人员到黄岛、城阳进行了参观学习。回来后，水集、望城、经济开发区均成立了物业办，安排专职物业管理人员，负责本辖区物业服务企业的物业管理及外业考核工作，物业管理工作体制进一步理顺。

　　完善考核、加强物业管理标准化建设。2017年7月以来，市房管局结合我市实际，创新制定了《对街道、经济开发区物业管理工作考评细则》《莱西市物业服务企业监督考核办法》加以推广，实现每月对全市物业服务企业的内业工作进行考核，街道办事处物业办对物业服务企业的外业进行考核。综合内外业考核结果对全市44家在册物业企业进行排名，考核结果与物业企业的星级管理、物业服务项目招投标、物业服务费调整挂钩，切实推进物业管理再上新台阶。

 

推行新政、全力保障低收入住房困难家庭。根据我市公共租赁住房管理经验，市房管局提请市政府研究修订印发了《莱西市人民政府关于加强公共租赁住房管理的意见》，扩大了公租房保障范围，明确了申请标准，降低了配租门槛和租金价格标准，由只租不售改为可租可售等。下发了《关于加强住房保障工作的通知》，新政的推行对加快我市住房保障管理、保障低收入家庭、解决新入职人员住房困难起到推进作用。2016年至2018年上半年，市房管局共完成新增租赁住房租金补贴家庭22户，开工建设人才公寓面积4.6万平方米，累计保障城镇低收入住房困难家庭147户，发放租赁住房租金补贴25.45万元。

　　解决涉军住房保障难题。“房管局窗口的工作人员办事效率快、服务态度热情，用实际行动践行了‘优质高效，真诚服务’的窗口诺言。”名下没有住房的院上镇转业志愿兵郭春礼前来市房管局窗口咨询公共租赁住房相关情况，窗口工作人员“跑起来”的服务速度和“保姆式”的服务态度换来了郭春礼的感谢。2017年，针对省11条关于涉军人员住房保障问题，市房管局会同相关业务部门优化审核流程、压缩工作时限、加紧梳理筹集房源……，窗口工作人员以最快速度、最大限度从现有房源给予优先选房，对符合城镇住房保障条件并提出公租房申请的15名退役士兵家庭优先进行了保障，有效缓解涉军住房困难人员住房难题。

 

近年来，为确保居民住房安全，市房管局加大对房屋使用安全及房屋建筑拆除工程安全巡查。一方面推行多部门联动机制，联合市公安消防、市综合行政执法局等部门开展消防通道整治、防汛器材检查、排水排污管道疏通等行动；另一方面加大危旧房屋排查力度。2018年市房管局在前两年排查的基础上，针对今年以来雨水充足的现状，安排专人对日庄镇政府、市政府家属楼1、2号楼2处鉴定为D级危险房屋进行了实地勘察，共勘察面积9286平方米，对发现的问题及时提出了纠正及防范意见。