八版：楼市总第2185期 >2018-06-22编印

　　□莱西市情/莱西新闻/莱西新闻网　记者 刘笑伶

　　为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，促进经济社会健康稳定发展，根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等法律、法规 ，2018年5月3日省政府第6次常务会议通过了《山东省物业服务收费管理办法》，该《办法》自7月1日起施行。

　　为了确保《山东省物业服务收费管理办法》顺利实施，市房管局对各街道物业办主任、社区居委会主任、物业服务企业主要负责人共135人进行了业务培训，组织人员认真学习《山东省物业服务收费管理办法》相关内容，提高了物业从业人员的业务素质。各物业企业将在小区公示栏等醒目位置张贴《山东省物业服务收费管理办法》，开展形式多样的宣传活动。

　　据悉，《山东省物业服务收费管理办法》中所称的物业服务收费，包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。办法明确，收费按照不同物业的性质、特点，分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的物业服务收费，由设区的市、县（市、区）政府价格主管部门会同物业主管部门制定基准价及其浮动幅度，经批准后向社会公布执行。实行市场调节价的物业服务收费，由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。办法明确，普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。物业服务企业有超出政府指导价浮动幅度制定收费标准、强制或者变相强制服务并收费等情形的，将依照规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。