六版：楼市
买房需掌握的小常识
刊发日期：2018-03-07 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
关于产权年限
房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。
关于五证
开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
关于各种“金”
买房时，涉及到的钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。
关于赠送面积
买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。 (凤凰网)