五版：楼市金刊总第1679期 >2015-12-25编印

　　今年，市房产管理局坚持以人为本、依法整治、运转高效、因地制宜、后期整治成果巩固的原则，以举办世界休闲体育大会为契机，以营造优美的城乡环境为宗旨，采取高位谋划、分解责任、倒排工期、严格督查等措施，共投入资金9577万元，其中财政投资1693万元，重点抓好了居民楼院道路返修、排水排污管道更换、补绿增绿、裸露土地整治、配套设施完善等方面的综合整治工作。

　　为全力打造“出入顺畅、环境优美、井然有序、和谐舒心”的居住环境，市房产管理局成立了以局主要领导为组长的楼院整治工作领导小组，分管副局长靠上抓，每周召开相关部门工作对接会，及时协调解决遇到的问题，确保整治工程顺利开展。积极与市电视台、《半岛都市报》、《莱西市情》等媒体联系，及时报道整治工作进展情况及取得的效果，赢得了社会及广大业主的理解、关心、支持。2015年世界休闲大会在莱西召开，需要投入大量资金，局领导亲自协调相关开发企业，动员其投入资金对原开发的楼院进行整治改造，收到了良好的效果。

 

 

　　老旧小区道路及地面破损严重，坑洼不平，雨后积水，存在严重的安全隐患。针对这一情况，今年共投入资金2391万元，对12楼院的道路及地面进行了返修。共破除路面127390平方米，新浇筑砼地面136120平方米，铺设沥青路面108775平方米，更换路沿石16890米。整治后，居民出入顺畅、安全。其中万福馨苑、香格丽苑、华商福地、豪邦祥苑、安居小区五个楼院，铺设了沥青路面，共81300平方米；岸芷汀兰、书香门第等楼院为水泥混凝土路面。

　　

 

　　由于小区供水及排水排污管道老化，居民生活用水受到了严重的污染。管道破损，跑冒滴漏现象严重，浪费了大量的水资源，并且居民需要分摊大量的水费，由此经常引发居民上访和投诉。由于排水排污不畅，雨污混流，经常发生污水倒灌现象。整治过程中，该局积极协调市自来水公司，将供水管道从自来水总管道开始，到小区的每一个楼座每一个单元都进行了更换。共更换自来水管道157360米，为7684户居民实行了一户一表及水表出户改造，砌筑水表井672座。实行雨污分流改造，铺设排水排污管道39200米，整修砌筑检查井2339座、整修化粪池783座。共投入资金1075万元。

　　

 

　　老旧楼院裸露土地严重，容易产生扬尘。在整治过程中，原开发建设单位仍然存在的，改局积极动员原开发建设单位投资进行改造。岸芷汀兰一期、二期、万福馨苑、香格丽苑、华商福地五个楼院，原建设单位共投入资金1836万元，对小区裸露土地进行了高标准绿化，共栽植大型树木76棵、银杏280棵，新种植乔木12182棵、灌木25680株；增绿补绿21200平方米。其余楼院积极动员物业服务企业、有条件的业主、社区居委会根据各自的实际情况，自己动手，美化家园，种植各种树木361棵，整治裸露土地78块，种植草皮面积26750余平方米。均实现了楼院无裸露土地，极大地改善了广大居民的居住环境。

　　

　　清除乱堆乱放乱贴乱画，美化生活环境

 

　　在进行老旧楼院基础设施整治改造过程中，积极开展老旧楼院环境卫生集中整治活动，社区自愿者、物业服务企业组织相关业主清理乱贴乱画990余处、清除乱堆乱放和卫生死角126处，清运垃圾93车，使老旧楼院的整体面貌与基础设施的整治活动更加和谐，整治效果更加明显。

 

    

    投入资金920万元对豪邦祥苑、书香门第、岸芷汀兰等七个小区的的外墙进行了保温、粉刷、旧楼院出现了新气象。

　　为了方便居民健身娱乐活动，积极争取市体育中心、福利彩票等部门的支持，增设了健身器材12套。为了增强楼院的安全度，安装更换了监控设施12套，监控探头328个，实现了主要出入口及主要道路的监控全覆盖。规范了楼院停车秩序，划定停车位961个，安装门禁系统9套，严格控制小区内无车库及停车位的车辆长时间在小区停放，确保消防通道畅通。

　　

 

　　为确保整治成果，整治完成后，由街道办事处、社区居委会组织华商福地、书香门第、万福馨苑三个社区的居民召开了业主大会，选举产生了业主委员会，公开选聘了物业服务企业。未选聘物业服务企业之前，由街道办事处、社区居委会安排专人进行卫生保洁、基础设施维护等日常管理。

　　下一步，市房产管理局将借助世界休闲体育大会东风，乘势而为、大干实干，继续健全完善长效机制，坚持标本兼治、整管并重，确保超额完成年初确定的各项整治任务。

　　进一步加大宣传力度。充分发挥电台、报刊、网络等新闻媒体作用，开设老旧楼院整治专栏，强化舆论氛围营造，集中报道整治过程的相关情况，发现典型，推广经验，对不文明行为进行曝光，使楼院综合整治工作得到广大市民的理解、认可和支持。

　　加大工作力度，确保按时完成整治计划。在2015年整治改造的基础上，认真梳理需整治改造的楼院楼体，提前介入，积极争取市财政扶持，并采取有效措施，多方筹措资金。同时，安排专人采用定期检查与不定期抽查相结合的方式，加大对楼院楼体整治工作的跟踪督查力度，及时督促相关责任单位加大工作力度，确保按时完成全年整治计划。

　　加强设施管护，维护整治成果。市政府已经将物业管理工作列入对街道的科学发展观考核，该局将加大对街道的考核力度，督促街道加大对整治成果的管护力度，组织业主选聘物业企业或进行业主自治管理，维护整治成果。