五版：楼市金刊
今年，市房产管理局紧紧围绕市委、市政府的总体工作部署，牢牢把握稳中求进的总基调，以保障和改善民生为主旨，以转型、提质、增效为目标，努力保持稳增长与调结构的平衡，积极培育新的经济增长点，狠抓综合管理，突出开拓创新，全力促进我市房地产业平稳健康发展，推动房产管理工作上质量、上水平。
关注重点项目 提升房地产开发品质
规模已成为市场的主体，只有注重综合配套、成片开发，才能凸显房地产开发的规模效应，才能合理调整城市的功能布局，才能满足群众日益提高的消费需求。因此要抓住旧城改造带来的机遇，为重点开发项目建设服好务，为城市增添亮点，为市场提供更优秀的房源。同时要加大住宅小区竣工综合验收实施力度，抓点带面，逐步推开，确保开发项目按规划实施，提升综合质量，引导开发企业建“百年建筑”。
抓好秩序规范 强化行业监管力度
一是强化源头管理，规范商品房预销售行为。对开发商未取得预售许可证进行预售、违规收取购房定金的行为及时予以纠正和查处，加强预售资金和项目资本金监管。二是对中介机构实行资质管理，建立和完善网上挂牌和交易工作流程，逐步改变中介机构管理混乱情况，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。
理顺管理体制 提高物业管理水平
理顺物业管理体制，在新体制的建立和完善上求得突破，抓好《莱西市业主大会和业主委员会指导意见》的落实，加快物业管理属地化进程。规范前期物业管理，指导和监督开发建设与物业管理的承接验收和移交，探讨推进水电气暖等专业经营项目和物业管理的分业经营。
积极组织、指导街道办事处开展老旧小区综合整治工作。老旧小区整治既是实事工程，又是一项长抓不懈的民心工程，要认真总结近几年来的整治经验，指导街道办事处按计划分步骤实施。继续开展物业小区创优达标活动，挖掘潜力，巩固发展创优成果，提高物业管理的整体水平。通过开展优秀物业管理企业评选活动，凸显规模效益和龙头示范带动作用。
狠抓项目落实 完成保障性住房建设任务
进一步加大工作力度，多方筹集建设项目，按照青岛市下达的任务指标积极推进，定期检查，确保建设项目按期完工。同时做好与上级部门对接工作，及时沟通，定期邀请上级部门指导工作，确保全面完成考核工作目标。
保证社会和谐 平稳推进房屋征收工作
一是认真履行职责，依照“依法、规范、阳光、平安”的总体要求，保质保量完成市委市政府交办的各项征收工作。二是科学谋划，以“精”、“细”为标准做好征收过程中规定的各项程序，努力提高工作效率和工作质量。三是密切与各部门的联系和沟通，进一步理顺各部门之间的联系，加强服务和业务指导，加强信访调解和维稳处置，平稳推进征收工作。
强化制度考核 优化为民服务质量
以全面提高服务效能为目标，以现代信息技术为支撑，构建好窗口服务体系和督查考核体系，切实做到提速增效。一是提高服务效率。在备案、登记和办证环节加快申请材料的流转速度，提高审核速度，使流水化作业更畅通。二是严格督查考核。建立各审理环节的岗位责任制，对工作人员的办证质量、服务承诺、工作量等进行全面的考核。三是借鉴其他区市先进做法，继续集中解决历史遗留问题无法办理房产证的问题。