五版：魅力镇村
让百姓共享集聚型社区建设成果店埠镇庄头社区建设情况答记者问
刊发日期：2014-11-13 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
店埠镇庄头社区建设坚持高起点规划、高标准建设的要求，达到“五化”、“八通”的标准。“五化”即硬化、亮化、绿化、美化、净化；“八通”即道路、供电、供水、供气、供暖、垃圾污水处理、通讯、宽带与有线电视。社区建设以统筹城乡发展为主线，推进新型农村社区和特色产业园区统一规划建设，推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化“四化同步”。实施居民居住区、工业商务区、农业产业区“三区联动”，实现农村人口向城镇和社区集中、产业向园区集中、土地向规模经营集中“三个集中”，达到服务融合、组织融合、居住融合、经济融合“四个融合”，让广大农民平等参与城镇化进程、共同科学发展成果。
为了详细了解目前庄头社区建设的进展情况，日前，本报记者走访了店埠镇庄头社区的于永浩书记，他回答了记者的相关提问。
问：您好，于书记，您能不能给我们介绍一下目前庄头社区建设的基本情况？
答：好的。庄头社区位于店埠镇驻地西北3公里，大沽河南岸，南城线东，官东路北。以东庄头村为中心集聚新建，覆盖东庄头、西庄头、耿家庄、桃花寨子4个村庄，共1474户、4770人。社区规划占地200亩，总投资3亿元，总建筑面积15万平方米，安置居民1500户。
社区分为多层住宅区和二层住宅区。多层住宅安置区，占地38.5亩，总建筑面积27687平方米。其中，社区150户住宅，总建筑面积12350平方米，储藏室建筑面积1920平方米，商业网点建筑面积11180平方米，停车库面积2230平方米；二层联体楼住宅区，建成区占地200多亩，自1999年以来，已入住居民280多户。2013年新建占地19.5亩、50栋二层联体住宅楼。
问：现在庄头社区建设的进展情况如何？
答：目前，社区多层住宅安置区，1—5号楼主体工程已完工，正在进行内外部专修与基础设施配套建设建设，其中供暖工程，水地源热泵系统已基本完成；6-7号楼正在进行主体工程建设；50栋新建的二层联体住宅楼目前已经交付使用。
问：社区目前的入住签约率怎样？
答：其一，社区二层联体住宅楼，采取农村批宅基地建房的政策执行，由村委委托建筑公司统一建设，农民预交房款；不符合批建房政策的，即其家中原有旧住宅的，与村委签约，按照村委改造旧村规划，被划为拆迁区内的，将来会按村委统一要求的时间搬迁、拆除。
其二，社区多层住宅安置区，为村庄57.5055亩拆迁区110农户的安置住房，社区建设前已签约。多余的40套为社区新增住宅需要人口的灵活安置用房。
问：农户的农机具、粮食要怎样存放呢?
答：东庄头社区周边有占地480亩的青岛东庄头蔬菜批发市场、占地1100的青岛东庄头食品工业园和在建的占地3500亩（一期占地1392亩）的青岛国际蔬果食品物流港，由于社区周边蔬菜批发、食品加工、商贸、物流业发达，社区居民非农就业占比较高，故部分居民无农机具、粮食怎样存放需求，社区安置时，为这部分居民提供了储藏室存放杂物；对依然从事农业生产的农户，社区为每户入住居民提供了一个20平方米左右的车库，作为农机具和粮食存放处。
问：如果老年人不愿意上楼怎么办?
答：社区为多层住宅区，一期7栋楼的30套一层楼房统一提供给老年人居住，可以充分满足拆迁老年人家庭安置的需要，确保老年家庭住楼房如住平房一样舒适；如果家中缺少儿女照顾、经济条件困难的，可以入住东庄头敬老院，目前敬老院有近百张床位，是省一级敬老院。
问：庄头社区配套产业园区情况如何？
答：社区配套“青岛国际蔬果食品物流港”产业园区，是我市“国家现代农业示范区”核心项目，青岛市重点项目。园区位于社区南部，规划占地3500亩，总投资约33亿元，建设胶东半岛最大的国际化农产品物流中心，涵盖交易、仓储、加工、物流、商贸、办公、展示、旅游观光等多种设施和场所建设。一期占地1393亩，投资12亿元，建筑面积38万平方米，主要进行商务办公区、市场交易区、会展中心及冷链物流系统等工程建设。目前，老市场改造已完成，占地500亩的农博园已建成，并投入使用。5万㎡的交易中心及行政办公区基础施工基本完成，正在进行主体工程建设；5万㎡的国际会展中心正在进行基础施工；10万吨的冷风库正在进行主体工程建设。项目达产后，预计实现销售收入100亿元，利税8亿元。项目立足青岛，面向东北亚，辐射全世界，打造“山东半岛城市群农产品物流中心和东北亚农产品集散地。”
为了详细了解目前庄头社区建设的进展情况，日前，本报记者走访了店埠镇庄头社区的于永浩书记，他回答了记者的相关提问。
问：您好，于书记，您能不能给我们介绍一下目前庄头社区建设的基本情况？
答：好的。庄头社区位于店埠镇驻地西北3公里，大沽河南岸，南城线东，官东路北。以东庄头村为中心集聚新建，覆盖东庄头、西庄头、耿家庄、桃花寨子4个村庄，共1474户、4770人。社区规划占地200亩，总投资3亿元，总建筑面积15万平方米，安置居民1500户。
社区分为多层住宅区和二层住宅区。多层住宅安置区，占地38.5亩，总建筑面积27687平方米。其中，社区150户住宅，总建筑面积12350平方米，储藏室建筑面积1920平方米，商业网点建筑面积11180平方米，停车库面积2230平方米；二层联体楼住宅区，建成区占地200多亩，自1999年以来，已入住居民280多户。2013年新建占地19.5亩、50栋二层联体住宅楼。
问：现在庄头社区建设的进展情况如何？
答：目前，社区多层住宅安置区，1—5号楼主体工程已完工，正在进行内外部专修与基础设施配套建设建设，其中供暖工程，水地源热泵系统已基本完成；6-7号楼正在进行主体工程建设；50栋新建的二层联体住宅楼目前已经交付使用。
问：社区目前的入住签约率怎样？
答：其一，社区二层联体住宅楼，采取农村批宅基地建房的政策执行，由村委委托建筑公司统一建设，农民预交房款；不符合批建房政策的，即其家中原有旧住宅的，与村委签约，按照村委改造旧村规划，被划为拆迁区内的，将来会按村委统一要求的时间搬迁、拆除。
其二，社区多层住宅安置区，为村庄57.5055亩拆迁区110农户的安置住房，社区建设前已签约。多余的40套为社区新增住宅需要人口的灵活安置用房。
问：农户的农机具、粮食要怎样存放呢?
答：东庄头社区周边有占地480亩的青岛东庄头蔬菜批发市场、占地1100的青岛东庄头食品工业园和在建的占地3500亩（一期占地1392亩）的青岛国际蔬果食品物流港，由于社区周边蔬菜批发、食品加工、商贸、物流业发达，社区居民非农就业占比较高，故部分居民无农机具、粮食怎样存放需求，社区安置时，为这部分居民提供了储藏室存放杂物；对依然从事农业生产的农户，社区为每户入住居民提供了一个20平方米左右的车库，作为农机具和粮食存放处。
问：如果老年人不愿意上楼怎么办?
答：社区为多层住宅区，一期7栋楼的30套一层楼房统一提供给老年人居住，可以充分满足拆迁老年人家庭安置的需要，确保老年家庭住楼房如住平房一样舒适；如果家中缺少儿女照顾、经济条件困难的，可以入住东庄头敬老院，目前敬老院有近百张床位，是省一级敬老院。
问：庄头社区配套产业园区情况如何？
答：社区配套“青岛国际蔬果食品物流港”产业园区，是我市“国家现代农业示范区”核心项目，青岛市重点项目。园区位于社区南部，规划占地3500亩，总投资约33亿元，建设胶东半岛最大的国际化农产品物流中心，涵盖交易、仓储、加工、物流、商贸、办公、展示、旅游观光等多种设施和场所建设。一期占地1393亩，投资12亿元，建筑面积38万平方米，主要进行商务办公区、市场交易区、会展中心及冷链物流系统等工程建设。目前，老市场改造已完成，占地500亩的农博园已建成，并投入使用。5万㎡的交易中心及行政办公区基础施工基本完成，正在进行主体工程建设；5万㎡的国际会展中心正在进行基础施工；10万吨的冷风库正在进行主体工程建设。项目达产后，预计实现销售收入100亿元，利税8亿元。项目立足青岛，面向东北亚，辐射全世界，打造“山东半岛城市群农产品物流中心和东北亚农产品集散地。”