六版：楼市金刊总第1342期 >2014-04-25编印

　　买房、装修然后欢欢喜喜搬进新居是一件让老百姓高兴的事儿，但是新房中存在的一些瑕疵却让不少市民直喊头疼。记者带着市民反映的一些装修前、收房时遇到的情况以及一系列问题，采访到了一家知名装饰公司的胡先生。

　　如果在交房的时候或者是在装修前，发现自己的毛坯房存在这样那样的瑕疵，建议市民在收房前、装修前，对自己家的地面、墙面的平整度 、垂直度进行专业的测量，这样才能做到心中有数，可以去找物业，协调开发商来解决这些问题，因为新房是保修的。

　　“如果地面不平的情况没解决，就铺设了木地板，那么容易造成地板发颤、不稳的状况出现。如果墙面的垂直度有问题，没有处理就装修，容易造成踢脚线有缝隙、不平整，影响美观。”胡先生表示。

　　“不论是墙面的空鼓还是地面的空鼓，都是因为黏合不牢而造成的。更准确地说就是沙灰和原墙体之间没有很好地黏合住而出现的。”胡先生表示。“市民在收房的时候一定要特别注意的就是配电箱的下方。因为房间内的线路往往需要先开槽、埋线，再刷上沙灰，往往容易出问题。”

　　空鼓问题在装修之后容易造成墙皮脱落等问题，也容易就此引发业主和装修公司或者业主与开发商之间的一些矛盾。最关键的是业主在收房的时候能够尽早发现这个问题，那时候市民可以找专业人士陪同收房。

　　在涉及到墙面的问题时，要留意天花板等地的“锈点 ”问题。“锈点就是在墙的表面有一些褐色的斑点，这些往往是因为混凝土中的钢筋裸露、受潮造成的。锈点一定要在装修前做防锈处理，否则当业主装修完成之后，裸露的钢筋会继续生锈。”

　　墙面方面的问题便是墙面裂缝、地面开裂等问题，要注意它们的开裂程度，对于那些很细小的裂缝不必太紧张。可是一些非常大的缝隙就要注意了，很有可能是在浇筑的时候产生的，需要采取补救措施。”胡先生表示。“同时市民还要关注的就是房间内的承重墙和非承重墙之间的接合部位，这里出现问题的几率也比较大。”

　　遇到室内出现漏水而导致墙面发霉、地板被泡的情况，市民应该到小区物业寻求帮助，协商解决。“市民在收房的时候就应该留意这些方面的问题。要是收房时正是雨季，不妨多留意房间内有没有渗水的痕迹。平常时间去收房的话，市民一定要留意到的地方是窗户和窗台衔接的地方、窗户与上窗沿连接的位置是不是里外都封好了胶。窗户的推拉槽里是不是有向外的排水口。同时水暖也是应该留意的地方，若水暖出现漏水也非常麻烦。”胡先生表示。

　　装修前，水电是一定要试好的，同时市民一定要注意索要的就是标明了水电的布局 、走向的线路图，这样市民在居住进去之后，如果出现了这方面的问题，可以按照图纸来寻找问题点，要是没有这个图的话不好找线路。还比如市民家中如果需要钉个钉子、挂幅画之类的话，拿着图也更容易避开水电路。”

　　此外，业内人士也提醒市民在收房的时候还应该关注的地方就是入户门、窗户是否有刮擦、划痕；密封条、窗户的内倒是不是好用；入户门上是不是装上了“猫眼”等。