五版：楼市金刊总第1278期 >2013-12-27编印

　　楼宇经济具有用地少、能耗低、效益好的特点，被喻为“立起来的开发区”。12月19日，记者了解到，市北区制定了青岛市首个系统的楼宇经济奖励办法《青岛市市北区促进楼宇经济发展扶持办法(试行)》，并将筹备建立“市北区商务楼宇协会”推动楼宇经济发展。此外，市北区正在筹备建设楼宇经济服务平台。该服务平台除了具有工商信息管理、税收信息管理等信息系统外，还将开辟虚拟网上办事大厅，为入驻企业提供“一站式”便利服务。目前进入设计阶段，预计明年4月份将正式投入运营。

　　近年来，随着市北区城区建设速度的加快，商务楼宇规模迅速增长，硬件水平不断提升，规模、品质等各方面已基本达到国内发达城区水平。截至目前，市北区已经投入使用的商务楼宇(办公面积5000平方米以上)32座，总办公面积达到69.2万平方米；在建商务楼宇33座，办公面积161.64万平方米。2013～2015年，依次将有15.2万、45.9万、58.8万平方米的楼宇投入使用，预计到2015年底，全区商务楼宇数量和面积都将超过现在的2倍以上。

　　目前市北区投入使用的楼宇中，有5A级写字楼两座，分别是诺德广场和欧亚中心；有甲级写字楼3座，分别为卓越大厦、中海大厦、大学生创业孵化中心，大多为2010年以来投入运营。到2015年底，预计再建成5A级写字楼2座、甲级写字楼5座。

　　商务楼宇是现代服务业和都市型工业的良好载体，发展楼宇经济，是解决当前产业结构转型升级问题的有效手段。为进一步加快楼宇经济的发展，市北区在充分调研摸底的基础上，借鉴天津和平区、杭州下城区、深圳福田区等楼宇经济发展先进城区的经验，制定了青岛市首个系统的楼宇经济奖励办法《青岛市市北区促进楼宇经济发展扶持办法(试行)》(以下简称《办法》)，重点针对商务楼宇开发企业、物管公司、入驻企业及项目中介人进行扶持。

　　《办法》中明确了商务楼宇开发企业扶持标准，对自持物业达到60%以上，且入驻面积达到70%以上的商务楼宇开发企业，给予一定扶持；引进符合市北区重点扶持产业方向且在商务楼宇内购买自用办公用房超过3000平方米的新注册企业，给予开发企业一定奖励；鼓励发展“亿元”商务楼，对新增的年度税收总额超亿元的商务楼宇进行奖励；对获得“青岛市特色楼宇示范单位”称号的商务楼宇，对开发企业进行奖励；对楼宇开发企业扩建商务楼宇停车场、建设员工餐厅给予扶持。

　　同时，《办法》中指出了商务楼宇物管公司扶持标准，对经相关部门认定，获得“全国物业管理示范大厦”、“山东省优秀物业管理大厦”、“青岛市优秀物业管理大厦”称号的商务楼宇，给予物管公司奖励；对积极协助区政府开展招商引资及协税工作的物管公司，进行年终评优并给予奖励。

　　此外，《办法》中也指出对入驻商务楼宇的优质企业从税收、房租等方面给予扶持；对引进质量高、带动强、品牌响的项目中介人进行奖励。

　　除了出台《办法》以外，市北区还建立楼宇经济信息发布平台将全区32座已运营楼宇及36座在建楼宇信息进行整理，建立楼宇动态信息平台。并且在中央商务区试点建设“中央商务区综合服务中心”，打造集政策宣传、企业登记、民政事务、劳动保障、非公党建、群团组织等多种服务功能于一体的企业“贴身”服务机构。

　　为了促进楼宇经济的发展，除了现有的多种措施以外，下一步，市北区正在筹备建设楼宇经济服务平台开辟虚拟网上办事大厅，包括企业设立变更、经营纳税、资质认定、行业准营、人力资源等各项手续的办事指南及网上办理，并推荐优质的代办机构，为入驻商务楼宇的企业提供“一站式”便利的办事服务。该平台还将具备统计功能，为及时、全面、直观的掌握全区楼宇经济发展情况提供便利。该平台目前已进入设计阶段，预计明年4月份将正式投入运营。

　　同时，市北区还将筹备建立“市北区商务楼宇协会”向企业和政府提供双向沟通与反馈服务，为投资者、企业与政府需求的对接建立通道；通过楼宇资源整合平台，深入掌握市北区商务楼宇资源情况，促进楼宇企业之间信息资源共享。此外，商务楼宇协会还将通过整体营销等手段，加大市北区楼宇品牌宣传，提升楼宇知名度，优化商务环境，引进国内外知名企业。如果市民还想进一步了解市北区楼宇经济的相关情况，可扫描上方的二维码，到市北区招商网了解。