五版：楼市金刊总第1262期 >2013-11-29编印

　　今年以来，市房产管理局围绕全市发展大局，坚持“以人为本，服务发展”这一中心，忠实履行管理职责，努力践行房管精神，立足本职，发挥职能，强化服务，突出重点，攻坚克难，扎扎实实地做好各项重点工作，努力开创房管工作新局面，为我市经济社会发展做出新的贡献。

 

　　认真贯彻上级出台的一系列促进房地产市场平稳健康发展的调控政策，努力构建和谐房产，充分利用电视台等各种信息平台，宣传房地产政策法规、公布市场信息及运行动态，引导购房者理性消费。6月27日至6月30日组织房地产开发企业到乌鲁木齐举办了“青岛莱西精品楼盘推介会”，全面展示了我市环境区位优势和优良的居住条件及房地产业蕴含的发展潜力，刺激楼盘销售。

　　依法打击违规开发、违规预售等扰乱房地产市场秩序的行为。5月14日至24日，对全市72个房地产开发项目进行了为期10天的拉网检查，对存在的问题分项目进行登记，对手续不齐和违规预售的开发企业，责令停止违规行为，要求尽快办理相关手续，营造了良好的房地产市场发展环境。

　　截止到10月份，全市共完成房地产投资10.9亿元，比去年同期增长40.29%；商品房施工面积231.46万平方米，比去年同期增长5.98%；商品房竣工面积44.52万平方米，比去年同期增长28.37%，继续保持了房地产市场的健康平稳的良好发展势头。

 

　　加强了对租赁住房补贴发放实施动态管理的力度。严格实行季审核制度，及时掌握各住房保障户的家庭情况，截至目前，应享受政府廉租住房租金补贴的81户共158人都做到应补尽补。

　　抓好保障性住房配建工作。根据莱西市政府《关于进一步加强城镇最低收入家庭廉租住房建设的通知》要求，在城市规划区内，从事房地产开发的企业，按总建筑面积2%的比例向政府无偿提供保障住房。截至目前，共新增配建项目3个，建设房屋60套，总建筑面积0.3万平方米，超额完成青岛市政府下达给我市的任务目标。

　　根据青岛市科学发展观综合考核要求，我市新建人才公寓建设项目应于2013年年底前开工建设5.8万平方米。目前，我市人才公寓建设项目在形式上已达到青岛市政府的进度要求。

 

　　严格按照市容环境整治考核要求做好居民楼院综合整治工作，促进物业小区提质。今年市政府将荷塘东街小区、雷登小区、琴岛路小区楼前楼后道路、排水排污设施、自来水管道等整治改造列入政府实事，投资890余万元。该工程4月10日开工，于8月12日结束。随着几年来逐步对老旧小区进行改造，市民居住环境不断得到改善。在青岛市建筑立面和居民楼院整治行动指挥分部组织的第三季度考核中，该局承担的居民楼院综合整治工作在四市中排名第一。

　　抓好承担的青岛市城市管理综合考核中物业管理专项工作。结合莱西市第十七届人大常委会第十一次会议对我市物业管理工作提出的意见及建议，对我市物业管理的体制及焦点问题进行全面梳理排查，按照“全面推进、重点突破、先易后难”的原则，扎实抓好落实和提高。今年我市在青岛市城市管理综合考核组组织的第三季度考核中物业管理专项工作列四市第一。

　　加大了物业服务企业的考核力度和从业人员的职业能力培训。制定出台了《莱西市物业服务企业综合考核暂行规定》，对居民小区的公共场所建设、安全防范等方面对物业企业的服务状况进行综合考核，与物业服务的收费评定、物业服务招投标、评先选优工作直接挂钩。针对从业人员自身修养和从业能力欠缺的实际情况，分别于4月21日和10月31日组织了两期物业企业从业人员培训班，邀请物业管理专家和消防部门进行专业知识培训，使物业服务企业充分认识到消防安全和先进管理理念在物业工作中的重要性和紧迫性，使每一位与会人员深感受益匪浅，开拓了从业人员的视野，强化了服务意识。