五版：楼市金刊
行业动态
刊发日期：2013-11-01 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
住建部治理房产中介违规推涨房价行为
在经历了近5年黄金周之后,超过10个城市新房、二手房价格同比涨幅已经超过10%。面对持续增加的房价上行压力,住房和城乡建设部与国家工商总局已经着手组建联合督察组,赴地方重点督察清理房产中介违规推涨房价的行为。
首宗竞“自住型商品房”地块快步入市
国土资源部“严防高价地出现”的喊话一出，首宗竞“自住型商品房”地块便快步入市。开发商在竞争这类地块时，一旦报价达到上限价格，将以现场竞报“自住型商品房”面积的方式“敲定”买主。
有媒体记者从土地整理储备中心获悉，海淀区东升乡R2地块正式挂牌出让，该地块建筑控制规模为27353平方米，起始价4.5亿元，并配建8000平方米的公租房。据测算，剔除公租房后该地块楼面价约为2.2万元/平方米。
值得关注的是，本次挂牌出让设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到该上限时，不再接受更高报价，而是转为通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式争夺地块。
所谓自住型商品房，是为了解决“夹心层”家庭住房困难问题而新推出的一类商品住房，其单套总价基本控制在200万元以内。自住型商品房将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。
据了解，未来将有更多的土地以竞“自住型商品房”的方法出让。业内认为，随着这类房源的增多，自住和改善型需求将得到有效的满足，同时发挥稳定房价的作用。
国土资源部已批准29省开展增减挂钩试点
日前国土资源部召开部长办公会，审议并原则通过2013年城乡建设用地增减挂钩指标分解下达方案。2013年国土资源部共批准29个省份开展增减挂钩试点，全国共安排城乡建设用地增减挂钩指标90万亩。
同时，会议还审议并原则通过了秦皇岛市旅游产业用地改革试点总体方案、陕西省生态扶贫避灾移民搬迁土地综合利用工作方案、2013年土地利用计划指标奖励调剂方案。
据了解，2013年90万亩增减挂钩指标的分解下达，以往年下达各试点省份增减挂钩指标为基础，以2013年增减挂钩试点评估情况为依据。综合考虑规划安排、灾后重建、扶贫开发等情况，合理确定各省份分配指标。