五版：楼市金刊总第1220期 >2013-09-06编印

 

　　中国房地产报从知情人士处获悉，全国人大常委会正在审议《土地管理法》修订草案，主要集中在农地入市这一领域。

　　“我们希望2013年年底土地确权能够全部完成，部分城市给予赋能，下一步的话就是鼓励城镇居民购买农村房屋，这是改革的方向。如果这些能够在实践中执行，那么《土地管理法》修订工作就简单了。”国土资源部土地利用司相关人士告诉记者。

　　据了解，如果本次修订顺利通过，意味着集体土地可以不经过转为国有土地就可以入市交易。目前，地方政府对于这一呼声也非常之高。

 

 

　　中国指数研究院昨日公布的数据显示，2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，同比2012年8月上涨8.61%。

　　值得注意的是，二线城市新建住宅环比涨幅加速。福州、徐州、日照的新建住宅环比涨幅均在3%以上。

　　对于8月份全国房价再次走高的原因，中原地产市场研究总监张大伟认为，这与各地陆续出现的“地王”有关，各地高价获得的地王，很快将价格传递至周围在售新盘、二手住宅。购买二手住宅受政策限制影响较多，也使得部分二手住宅需求转向新建住宅，加剧了新建住宅的需求压力，导致价格进一步走高。

 

 

　　8月初，国务院印发《关于加快发展节能环保产业意见》，针对绿色建筑行动又一次明确目标：到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上。

　　据统计，截至6月底，全国绿色建筑总建筑面积突破了1亿平方米。这就意味着，在接下来的两年多时间内，全国至少要完成9亿平方米绿色建筑的任务量。

　　各地已经在行动。北京市规定从今年6月1日起，新建建筑必须全部达到绿色建筑标准，厦门、深圳、武汉、江苏等地也即将把绿色建筑作为强制性要求。

　　对于当前绿色建筑的发展势头，中国建筑科学研究院建筑设计院副院长曾捷直言，随着各地强制政策要求在设计施工图阶段达到绿色建筑标准，设计院已经没有借口推诿不会做绿色设计了。

 

 

　　南京市政府日前发布《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》，提出要全面加快市属国有全资、控股房地产和国有参股房地产两类企业共计33家的退出工作进度。

　　《实施意见》进一步明确了18家市属国有全资及控股房地产企业、15项市属国有参股房地产企业的股权，须于2013年底前，完成退出。而各区和功能板块共有77家国资房地产企业的退出工作，参照市属国资房地产企业退出工作执行，在2014年6月30日前完成。

　　上海社科院城市与房地产研究中心主任张鸿铭表示，南京市此次出台的《实施意见》，在地方中可谓首次。此前，山东、合肥等地也有类似尝试，但针对的是非房地产主业国企，且少有时间表安排。

　　对《实施意见》的出台背景，南京市政府相关方面解释，南京市一般商品房开发市场制度已经建立，放开市场条件已经成熟，政府考虑到能够交给市场的应交给市场，能放开市场应放开市场。

　　因此，从符合国家改革要求和群众根本利益出发，市国资房地产企业应按照南京市综合改革中提出的，充分发挥国有资本的基础支撑、战略引导以及公共服务功能，科学合理、规范有序、积极稳妥地退出一般商品房开发领域工作，以推动国有经济的战略性调整。