六版：楼市金刊总第1196期 >2013-07-26编印

　　近年来，市房管局在市委、市人大、市政府的正确领导下，以党的十八大精神为指导，深入学习实践科学发展观，不断优化服务环境，创新服务举措，继续保持和推动了我市房地产业的平稳健康发展。

　　不断加强市场宏观管理，规范秩序，推动楼市理性发展，截止到6月30日，我市共完成房地产投资55300.76万元，同比增长46.19%。坚持“引进来走出去”的战略，组织房地产推介会，刺激楼盘销售，目前商品房预（销）面积达到24.89万平方米，同比增长61.52%；存量房交易面积14.87万平方米，同比增长57.86%，有效的拉动了经济的增长。

　　组织开展“转作风树形象，打造一流软环境”活动，实施业务新流程，进行最大限度的廉政风险防控，化解办证过程中的“暗箱操作”。积极探索改变传统业务办理模式，实施窗口综合接件，切实提高了服务效率。

　　借鉴和学习其他县市先进经验，逐步完善中介机构监管体系，不断规范房产中介服务行为，维护房地产市场秩序。

　　我市目前所有正在进行的国有土地上征收项目程序合法、补偿到位，达到了“科学谋划、阳光操作、和谐征收”的要求，对推动我市城镇化进程发挥了积极的作用。

　　 2013年保障性住房责任书要求我市新建60套保障性住房项目。目前已落实配建项目3个共计60套，项目进度已超过了青岛市政府进度要求。据青岛市科学发展综合考核委员会办公室下发的《2013年第一季度区市科学发展综合考核部分指标完成情况》通报，一季度我市保障性住房建设工作在青岛七区四市排名第一。

　　根据青岛市要求，我市新建人才公寓建设项目应于2013年年底前开工建设1.35万平方米。目前，我市人才公寓建设项目在形式上已超过了青岛市政府的进度要求。

　　今年市政府将荷塘东街小区、雷登小区、琴岛路小区楼前楼后道路、排水排污设施、自来水管道等整治改造列入政府实事，投资600余万元。该工程已于4月10日开工，计划在7月31日前结束，目前已完成工程量的98%。在青岛市建筑立面和居民楼院整治行动指挥分部组织的第一季度和第二季度考核中，我局承担的居民楼院综合整治工作排名第二。

　　结合第十七届人大常委会第十一次会议对我市物业管理工作提出的意见及建议，对我市物业管理的体制及焦点问题进行全面梳理排查，按照“全面推进、重点突破、先易后难”的原则，扎实抓好落实和提高。今年在青岛市城市管理综合考核组组织的第二季度考核中物业管理专项工作列四市第二。

　　今年房管局承办人大代表建议共5件，其中关于物业管理的建议4件，关于房地产中介管理的建议1件，都是市民关注的热点、焦点问题。截止目前5件建议已全部办复完毕。

　　注重代表所提问题的“解决率”，推动建议办理工作由“答复型”向“落实型”转变。把建议办理工作与自身的工作密切结合起来，做到摸清问题的症结所在，提出有效对策，不断完善解决问题的长效机制。回复完毕后，又组织专人联系人大代表进行回访，及时了解、征求代表对房管工作的意见和建议，取得了较好的效果。