三版：魅力镇村
与城区崛起一体发展实现招商引资转型跨越——“建设幸福宜居新水集”系列专题之“项目建设篇”
刊发日期：2013-06-28 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
水集街道处于市区核心区位置，既是城市发展的心脏地带，又肩负着一级政府的职责。在如何处理城市发展与办事处自身发展的关系，水集街道站在城市中心崛起一体发展的大局考量，义不容辞担当助力城市发展的责任，并最大限度地融入一体发展。
在招商引资工作中，水集街道瞄准繁荣城区经济文化的项目，不断增加现代服务业、物流业所占项目比重，实现了招商引资的转型跨越。目前在建过亿元项目18个，总投资97.6亿元。其中，今年新开工项目10个，总投资52.6亿元，包括：工业项目5个，总投资22亿元；服务业项目5个，总投资30.6亿元。签约拟开工项目9个，总投资58.3亿元，其中工业项目4个，总投资20.6亿元；服务业项目5个，总投资37.7亿元。在谈项目11个，其中外资项目2个，总投资3500万美元；内资项目9个，总投资52.3亿元。1至5月份，实现地方税收2.47亿元，同比增长28%；规模以上工业总产值62.4亿元，同比增长22.6%；固定资产投资26.15亿元，同比增长52%；外资到账2857万美元，同比增长26%。
借势发展崛起城区现代服务业商圈
城市的发展为办事处提供了千载难逢的发展机遇。
身处城市文化商务区的核心，水集街道深知，站在新的起点上，必须要抓住机遇、解放思想、着眼长远、行动迅速，在城市文化商务区建设中实现新跨越。依托依托城市文化商务区建设的大势，全力推进现代服务业，成为水集街道转型发展的不二选择。
近几年来，水集的服务业项目如“大珠小珠落玉盘”，目不暇接。
利群集团莱西购物中心项目，由青岛德源泰置业有限公司承建，位于文化中路南、烟台路西，项目总投资12亿元，占地37亩，建筑面积11.1万平方米，是集商场、四星级酒店（华玺大酒店）、配套住宅为一体的城市综合体。该项目的建成，不仅为周边居民提供良好的购物、娱乐、休闲场所，更大力提升了莱西市的城市形象。项目于2010年3月开工建设，目前土建工程已基本结束，正在进行设备安装及室内装修方案的论证阶段，计划2013年11月商场开业，2014年4月四星级酒店（华玺大酒店）开业。项目建成后，可实现年营业收入5亿元，税收3000万元，可增加就业岗位1000余个。
青岛联富国际装饰城二期项目，由青岛联富投资有限公司投资建设，总投资6亿元，项目占地100亩，建筑面积8.7万平方米，主要从事建材展厅开发建设，于2012年4月开工建设，目前主体工程已完工，正在进行内外装修，计划2013年10月竣工营业。项目建成后，预计年可实现营业收入3.8亿元，税收1000万元，可安排劳动力800余人，将进一步提高联富国际装饰城在胶东半岛的影响力，将联富国际装饰城发展成为胶东半岛最大的建材市场。
青岛缤纷五洲商业广场项目，由山东缤纷五洲商城开发有限公司投资建设，总投资10亿元，占地51亩，建筑面积18万平方米，主要建设集商场、影院、酒店、住宅等于一体的大型城市综合体，目前西区围墙施工结束，基坑施工完成20%，超市底层基础完成15%，计划2015年12月竣工营业。该项目建成后，将极大提升莱西的城市形象，年可实现营业收入12亿元，税收2000万元，可安排劳动力1000余人 。
青岛君洲大酒店项目，由青岛半岛物流有限公司投资建设，总投资8亿元，占地40亩，建筑面积6万平方米，主要建设集餐饮娱乐、休闲购物于一体的四星级酒店。项目于2013年4月开工建设，目前正在进行基础施工，计划2014年12月竣工投产。项目建成后，年可实现营业收入5亿元，税收450万元，可安排劳动力200余人。
华廷城市综合体项目，由山东华廷实业有限公司投资建设，总投资20亿元，占地65亩，建筑面积18万平，主要从事城市综合体开发建设，目前项目的规划设计方案已初步确定，售楼处已开工建设，计划7月底全面开工建设。项目营运后，预计可实现销售收入12亿元，税收5000万元，可安排劳动力1000人。
另外，民生银行已经建成营业，河北银行正在洽谈。已引进以神龙潮为龙头的汽车销售企业23家，品牌12个，将依托309国道和青岛北路两条主干道，规划占地500亩的汽车营销产业园，重点做好签约拟开工投资2.6亿元、占地80亩的东风汽车城项目推进和在谈的投资3.2亿元、占地120亩的马自达汽车城项目，争取尽早签约。
这些大好项目，构建起了城区新型中心商务圈，形成了大型商业聚集发展的良好态势。
破解两难全力推进项目早开工早投产
拆迁、开工是项目建设两个难题，水集街道以踏石石碎、抓铁铁弯的精神解难题、促开工。
为加快项目开工、推进速度，水集街道按照市委、市政府关于“双月奋战”的部署和要求，以重点示范项目为龙头，在项目建设过程中按照提前介入抓开工、现场办公抓推进、严格工期抓投产的流程，大力推行“一线工作法”，做到发现问题在现场、解决问题在一线。对今年拟建和在建项目按照一个项目、一位帮包领导、一套班子、一张时间表的管理办法，实施项目分类服务。组织协调上实行“一把手”亲自抓，由党委书记、办事处主任牵头，中层干部靠上，帮助企业解决开工建设和生产经营过程中遇到的困难和问题，促进工作顺利开展；服务机制上实行“一条龙”服务，一些新上项目在办理各种证件、手续及开工建设时安排专人负责全程跟踪服务，积极为企业发展创造良好环境。
工作中，机关干部充分发挥逢山开路、遇水搭桥的精神，坚持群众利益第一、“5加2、白加黑”、千方百计攻坚克难。华廷城市综合体片区的拆迁中，负责拆迁工作的经贸委工作人员白天在做好招商引资有关工作的同时，连续6个晚上到85户居民挨家走访，倾听拆迁户的心声，细心讲解政策，该片区3.8万平的拆迁面积，仅用一周便全部完成。
今年以来，水集街道累计为企业解决土地清障、施工手续办理、高压线路迁移、配套道路硬化、周围环境绿化等困难60余个，保证了项目的顺利推进。（史玉英 李彦）