五版：楼市金刊
青岛楼市“大鳄时代”已来临房地产业态愈发多元
刊发日期：2013-06-21 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
不一样的景观建设，不一样的户型设计，不一样的营销方式，不一样的社区配套……随着越来越多的地产大鳄进驻岛城，岛城市民也见识了前所未有的居住环境。去年底开始，又一波大鳄进入岛城，经过半年多的拿地、招人、奠基、售楼中心开业等环节，大鳄们带给市民众多新鲜的感受与认知。同时，不免发出感叹：大鳄时代真的到来了！
只需要一个恰当的时机
对于去年底开始才进入岛城的地产大鳄来说，他们或许被问的最多一个问题就是：“为何选择这个时机进入青岛？”言外之意，就是先来的一众大鳄已经纷纷进入青岛落地生根，后来的和尚怎么找水喝？在众多后来的大鳄们看来，他们进入青岛并不需要早，只是需要一个恰当的时机。
“中国人平均每年有近1/3的时间都在休假；另外，据相关数据显示，2012年，中国拥有近30亿人次的国内旅游度假市场规模，位居世界第一。度假已然从少数人享受的奢侈品，转变为每个人的必需品。”碧桂园的相关负责人通过上述数据表示，随着国人旅游休闲消费水平大幅增长，度假需求已然成为一种刚性需求。现在这个时机正适合碧桂园，把以海南为代表的中国南部滨海度假体验带到青岛。
越秀地产则是看中了大青岛的蓝图，他们认为，当下是青岛城市发展战略向北的重要时期，他们此时进入正好可以择定青岛城市发展新核心，占据李沧区“一极两轴三区四带”战略布局的重点区域。
复制之前外埠成功经验
地产大鳄在激烈的市场竞争中，没有“绝活”是不行的。而地产大鳄的绝活也往往是他们首次进入外地市场的“敲门砖”。不难发现，近年来大鳄进入岛城无不是复制之前的成功经验，而这也取得了不小的成功。
提起绿地集团，业内人士往往会联想起“世界级超高层建筑专家”，正是如此，绿地集团将在青岛建超高双子塔也就并不让人感到意外。双子塔建成后将刷新青岛最高建筑记录。绿地集团在全国打造了18座中国摩天都会集群，其中四幢在世界超高层建筑高度排名前十。
越秀地产的碧桂园则是通过融合高品质产品、优美园林环境、完善生活配套、国家一级资质物业服务等无数优质元素，形成独具特色与核心竞争力的“碧桂园开发模式”，并以五星级的标准打造每个人心中向往的居住、度假胜地，赢得了“度假之城缔造者”的美誉。
分别引入多元居住理念
为了赢得业主的心，各大鳄也是纷纷在建筑风格上大作文章。法式、英伦、南欧……各种风格接踵进入岛城，给了岛城市民别致的体验。如今新来的大鳄更是带来丰富的风格让人眼花缭乱。
越秀地产首进青岛带来的是星汇系产品，星汇系致力于呈现高标准享受型住宅，旗下的明星产品包括已成为广州奢华享受型豪宅创新典范的星汇云锦、已成为生态型豪宅代表的星汇文华、珠江新城CBD备受瞩目的星汇御府，以及已成为所在区域标杆产品的武汉星汇云锦、杭州星汇城等。
佳兆业此次获取的地块现已定名为“水岸新都”。据了解，佳兆业在打造水岸新都则是沿袭着水岸产品系列的特质。项目靠近崂山北宅山脉及崂山水库，负氧离子含量高，空气质量较好，是优质的避暑、度假胜地。正是在此基础上，佳兆业以高达35%的园区绿化率，打造风华浪漫的10万平方米的西班牙皇家园林。
中交地产在青岛的项目阳光屿岸主要为瞰景高层和水岸洋房，总建筑面积20万平方米，是一个以英伦式为建筑特色的高品质住宅小区。