六版：楼市金刊总第1153期 >2013-05-10编印

      我市楼市继3月份，受到青岛版“国五条”细则即将出台的刺激出现签约小高峰后，4月份，不仅延续了这一上涨势头，而且增势强劲。数据显示，全市新建商品房销售801套，同比增长183.04%；环比增长58.3%。商品房预（销）售面积7.67万平方米，同比增长201.97%；环比增长64.95%。商品房预（销）售金额31043.57万元，同比增长245.34%；环比增长60.30%。二手房交易发证315件，同比增长107.24%；环比增长7.88%。交易面积3.15万平方米，同比增长118.75%；环比增长6.06%。交易金额9006.40万元，同比增长125.75%；环比增长9.5%。

       4月份房产市场具体运行情况如下。

　　房地产投资。1-4月份，全市完成房地产投资41191.31万元，比去年同期21684.57万元增长89.96%。其中住宅投资33885.56万元，比去年同期19261.20万元增长75.93%；商业营业用房及其它投资7305.75万元，比去年同期2423.37万元增长201.47%。

　　商品房施工面积。1-4月份，全市商品房施工面积185.22万平方米，比去年同期179.15万平方米增长3.39%。

　　商品房竣工面积。1-4月份，全市商品房竣工面积38.51万平方米，比去年同期14.51万平方米增长165.40%。其中住宅33.54万平方米，比去年同期5.73万平方米增长485.34%；商业营业用房及其它4.97万平方米，比去年同期8.78万平方米下降43.39%。

　　商品房销售。4月份，全市新建商品房销售801套，比去年同期283套增加518套，同比增长183.04%；比3月份506套增加295套，环比增长58.3%。其中住宅销售765套，比去年同期255套增加510套，同比增长200%；比3月份474套增加291套，环比增长61.39%。商品房预（销）售金额31043.57万元，比去年同期8989.29万元增加22054.28万元，同比增长245.34%；比3月份19365.97万元增加11677.6万元，环比增长60.30%。商品房预（销）售面积7.67万平方米，比去年同期2.54万平方米增加5.13万平方米，同比增长201.97%；比3月份4.65万平方米增加3.02万平方米，环比增长64.95%。其中住宅面积7.17万平方米，比去年同期2.19万平方米增加4.98万平方米，同比增长227.40%；比3月份4.35万平方米增加2.82万平方米，环比增长64.83%。

　　商品房交易。4月份，全市商品房交易（新房、二手房）869起，比去年同期836起增加33起，同比增长3.95%；比3月份661起增加208起，环比增长31.47%。交易面积9.43万平方米，比去年同期8.21万平方米增加1.22万平方米，同比增长14.86%；比3月份6.57万平方米增加2.86万平方米，环比增长43.53%。交易成交金额31302.2万元，比去年同期22712.89万元增加8589.31万元，同比增长37.82%；比3月份19534.61万元增加11767.59万元，环比增长60.24%。其中，二手房（住宅、办公、商业用房）交易发证315件，比去年同期152件增加163件，同比增长107.24%；比3月份292件增加23件，环比增长7.88%。交易面积3.15万平方米，比去年同期1.44万平方米增加1.71万平方米，同比增长118.75%；比3月份2.97万平方米增加0.18万平方米，环比增长6.06%。交易金额9006.40万元，比去年同期3989.57万元增加5016.83万元，同比增长125.75%；比3月份8224.97万元增加781.43万元，环比增长9.5%。