六版：楼市金刊总第1149期 >2013-05-03编印

　　莱西处在半岛城市群的中心地带，具有独特的区位优势和资源优势。随着全国房地产投资热度由一、二线城市向三、四线城市的逐步转移，大大增加了我市房地产的发展空间和升值潜力，我市房地产业必将在这一过程中实现超常规、跨越式发展。 

　　数据报告显示，2013年一季度我市房地产市场持续利好。据业内人士分析，出现现状主要有以下几方面原因。一是需求优势。现在莱西城区居民住房半数以上建于上世纪八九十年代，随着经济的发展和生活水平的提高，大多数居民希望改善住房条件、提高住宅档次；随着农民工群体的不断扩大以及农村经济增长方式的转变，越来越多的农民开始向往城市生活，纷纷到城区购房置业；随着莱西对外开放和新型工业化进程的加快，到莱西投资发展的内外资企业不断增多，许多企业外地员工开始在莱西安家落户。同时，越来越多的外地投资者及东北、西北等地区的购房者看好莱西的区位交通优势、环境优势、价格优势以及广阔的发展前景，前来莱西投资、置业、安家。据统计，外地人购房已占到了莱西总购房套数的32.70%。

　　二是价格优势。由于我市土地成本低，房地产业与周边区市相比，存在明显的“洼地”现象。2012年，莱西新建商品房（住宅）平均销售价格4650元/平方米，低于周边区市新建商品房（住宅）300元左右。高的性价比使许多购房者选择在莱西购置房产作为保值增值的渠道和工具。

　　三是区位交通优势。我市地处山东半岛制造业基地、半岛城市群、日韩加工协作区腹地，位于青岛、威海、烟台、潍坊四个对外开放城市之间，是青岛“一轴三带”中“烟威青综合发展带”的重要连接，是胶东半岛的地理中心和陆路交通枢纽。距青岛流亭国际机场60公里，距青岛港80公里，距烟台港110公里，距龙口港100公里，距威海港150公里。同三高速、潍莱高速、龙青高速三条高速公路和蓝烟铁路、青荣城际轻轨经过，在半岛40分钟经济圈内。半岛国际机场的选址修建，将使莱西成为中国重要门户机场的所在地。

　　四是环境优势。近年来，我市坚持把“以人为本”作为城市建设的主线，突出生态特色，建设精品城市，大力发展生态型城市绿化，将“绿”融入城区的各个角落，构建“水、绿、城”的有机整体，并充分利用莱西湖、月湖、洙河、大沽河等水系，形成了“显山、露水、透绿、出新”的自然水乡特色，为城市增添了灵秀之美。