四版：楼市金刊
房管局2013年七项举措提振房产市场
刊发日期：2013-01-25 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
2013年全局将认真贯彻市委市政府工作部署，紧紧围绕扩大内需、促进经济增长的目标，进一步解放思想，求真务实，迎难而上，促进房管事业不断发展。
振兴房地产市场，促进房地产业稳定发展。切实抓好市场推广力度，刺激消费。通过举办房地产推介会和参与房地产交易会等形式,加大楼盘的宣传力度；通过宣传扶持房地产业政策和莱西宜居环境，引进知名房地产企业开拓莱西市场；加强对房地产市场的监测与分析，做好对重点房地产开发企业的了解及其楼盘的监控，及时提出促进发展房地产市场的措施。
办好为民实事，提高幸福宜居水平。严格执行《物业管理条例》，提升科学管理水平。着力在物业企业信用体系建设上下功夫，大力提倡诚信服务，加大对诚信度高、服务好的企业的扶持力度，加大对物业服务企业的考核力度，建立优胜劣汰机制。积极研究老旧小区实施物业管理工作的特点和方法，结合居民楼院整治活动采取灵活多样的办法逐步逐项解决老旧小区的物业管理难题，推动物业管理工作上台阶。
争取财政资金604万元对琴岛路南小区、荷塘东街小区、雷登小区等楼前楼后路面（兼做市政道路）、排水排污管道、古力井等设施进行整治改造，计划整治路面28267平方米，整修排水排污管道2275米，古力井780个，改造自来水管道6336米，水表井、阀门井406个。
加大房地产中介市场管理力度。一是完善新设立的市场监管科管理职能，健全机构，调整人员到位，及时查处赚取差价、哄抬房价等违法违规行为。二是提高准入门槛。协调工商部门对未取得营业执照擅自设立房地产中介服务机构的，责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，并处以罚款。三是严格备案。要求房地产中介机构按规定备案，对未取得标示牌的公开曝光，规范经营行为。
加强保障性住房建设，切实解决低保群众住房问题。多渠道、多角度对住房保障政策进行宣传，使更多的低保家庭了解住房保障政策，及时申请保障性住房和租赁补贴。按照青岛市计划要求，认真执行保障性住房的年度建设计划，确保完成廉租住房配建项61套。
全力做好国有土地上房屋征收工作。严格贯彻执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规文件，继续完善房屋征收配套政策，及时总结征收工作中探索出的新经验、新办法并转化为政策指导，确保征收工作合法、合理、合情，全力确保房屋征收工作平稳开展。
加强房屋权属的登记管理，提高质量和水平。8月份之前完成房产档案图像数字化拍照工作，在青岛五市中率先实现房产纸质档案信息电子化，提高办事效率，为企业、群众提供优质高效的服务。规范权属登记流程和质量标准，进一步完善、强化质量审核制度。加强对农村房屋产权登记的管理工作，扎实推进农村房屋确权、颁证工作。
加强行政效能建设,不断提高行政效率。扎实开展党风廉政建设和“转作风、提效能、促发展”活动，加大对制度贯彻落实情况的检查，形成以制度管人、管事的风气。要通过抓行风建设树好形象，普及房产知识，抓好窗口服务，在全社会树立房管部门依法行政、工作人员清正廉洁的新形象。
振兴房地产市场，促进房地产业稳定发展。切实抓好市场推广力度，刺激消费。通过举办房地产推介会和参与房地产交易会等形式,加大楼盘的宣传力度；通过宣传扶持房地产业政策和莱西宜居环境，引进知名房地产企业开拓莱西市场；加强对房地产市场的监测与分析，做好对重点房地产开发企业的了解及其楼盘的监控，及时提出促进发展房地产市场的措施。
办好为民实事，提高幸福宜居水平。严格执行《物业管理条例》，提升科学管理水平。着力在物业企业信用体系建设上下功夫，大力提倡诚信服务，加大对诚信度高、服务好的企业的扶持力度，加大对物业服务企业的考核力度，建立优胜劣汰机制。积极研究老旧小区实施物业管理工作的特点和方法，结合居民楼院整治活动采取灵活多样的办法逐步逐项解决老旧小区的物业管理难题，推动物业管理工作上台阶。
争取财政资金604万元对琴岛路南小区、荷塘东街小区、雷登小区等楼前楼后路面（兼做市政道路）、排水排污管道、古力井等设施进行整治改造，计划整治路面28267平方米，整修排水排污管道2275米，古力井780个，改造自来水管道6336米，水表井、阀门井406个。
加大房地产中介市场管理力度。一是完善新设立的市场监管科管理职能，健全机构，调整人员到位，及时查处赚取差价、哄抬房价等违法违规行为。二是提高准入门槛。协调工商部门对未取得营业执照擅自设立房地产中介服务机构的，责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，并处以罚款。三是严格备案。要求房地产中介机构按规定备案，对未取得标示牌的公开曝光，规范经营行为。
加强保障性住房建设，切实解决低保群众住房问题。多渠道、多角度对住房保障政策进行宣传，使更多的低保家庭了解住房保障政策，及时申请保障性住房和租赁补贴。按照青岛市计划要求，认真执行保障性住房的年度建设计划，确保完成廉租住房配建项61套。
全力做好国有土地上房屋征收工作。严格贯彻执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规文件，继续完善房屋征收配套政策，及时总结征收工作中探索出的新经验、新办法并转化为政策指导，确保征收工作合法、合理、合情，全力确保房屋征收工作平稳开展。
加强房屋权属的登记管理，提高质量和水平。8月份之前完成房产档案图像数字化拍照工作，在青岛五市中率先实现房产纸质档案信息电子化，提高办事效率，为企业、群众提供优质高效的服务。规范权属登记流程和质量标准，进一步完善、强化质量审核制度。加强对农村房屋产权登记的管理工作，扎实推进农村房屋确权、颁证工作。
加强行政效能建设,不断提高行政效率。扎实开展党风廉政建设和“转作风、提效能、促发展”活动，加大对制度贯彻落实情况的检查，形成以制度管人、管事的风气。要通过抓行风建设树好形象，普及房产知识，抓好窗口服务，在全社会树立房管部门依法行政、工作人员清正廉洁的新形象。