四版：楼市金刊
六项措施彰显房产管理质效
刊发日期：2012-09-21 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
促进全市房地产业持续健康发展。规范房地产市场秩序是我市优化经济发展环境的重要举措，房管局重点在规范无证开发、违规开发、无预售许可证违规销售及未经综合验收，擅自交付使用的行为上下功夫，切实规范企业行为，促使企业依法依规从事房地产开发经营活动。同时不断加大宣传力度，通过走出去、引进来的方式广泛宣传莱西的价格优势、区位优势，引导外地人来我市购房置业。
严格房屋征收程序。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、青岛市人民政府《关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》等法规文件认真执行，严格遵循“决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开”的原则，确保“阳光操作”，实现房屋征收与资金补偿全过程监督，切实维护被拆迁人的合法权益，圆满完成市政府下达的工作任务。
强化物业管理，营造宜人环境。进一步抓好物业小区综合整治工作。逐步实现业主选服务企业的市场调节，优胜劣汰，使物业企业增强危机意识，进一步提高服务的积极性，加快我市物业服务行业市场化进程。
加大房地产中介市场管理力度。一是完善新设立的市场监管科管理职能，健全机构，调整人员到位，及时查处赚取差价、哄抬房价等违法违规行为。二是提高准入门槛。协调工商部门暂停办理此类涉及房地产中介服务机构的工商营业执照或在办理此类营业执照时征求房管部门意见。对未取得营业执照擅自设立房地产中介服务机构的，责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，并处以罚款。三是完善信息平台。进一步完善政务网站建设工作，增加政策宣传专栏，及时宣传政策法规、交易流程等内容，提高市场透明度。四是严格备案。要求房地产中介机构在领取营业执照后一个月内，到市场管理科备案，对未取得标示牌的公开曝光，提醒购房者慎重选择，促使不正规的中介机构自觉去完善手续，规范自己的经营行为。
强化硬件配套，完善信息平台。以建设房地产信息系统为契机，改善现有的房产交易工作流程，确保房屋登记信息系统在技术架构、系统平台、数据结构和业务规范上的“四个统一”保证在交易和管理中实现安全、高效、优质的标准。
强化纪律意识，提高服务水平。建立全方位的学习教育体系，努力在全局形成比学赶帮、勤奋刻苦的学习氛围，进一步提高干部职工的综合素质。养成高标准文明的服务风气，引导干部职工认真遵守社会公德，自觉形成文明、健康、科学的价值取向，树立优质服务形象，真真切切地把服务工作做到老百姓的家门口、送到老百姓的心坎上，为建设宜居幸福新莱西做出应有的贡献。
严格房屋征收程序。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、青岛市人民政府《关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》等法规文件认真执行，严格遵循“决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开”的原则，确保“阳光操作”，实现房屋征收与资金补偿全过程监督，切实维护被拆迁人的合法权益，圆满完成市政府下达的工作任务。
强化物业管理，营造宜人环境。进一步抓好物业小区综合整治工作。逐步实现业主选服务企业的市场调节，优胜劣汰，使物业企业增强危机意识，进一步提高服务的积极性，加快我市物业服务行业市场化进程。
加大房地产中介市场管理力度。一是完善新设立的市场监管科管理职能，健全机构，调整人员到位，及时查处赚取差价、哄抬房价等违法违规行为。二是提高准入门槛。协调工商部门暂停办理此类涉及房地产中介服务机构的工商营业执照或在办理此类营业执照时征求房管部门意见。对未取得营业执照擅自设立房地产中介服务机构的，责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，并处以罚款。三是完善信息平台。进一步完善政务网站建设工作，增加政策宣传专栏，及时宣传政策法规、交易流程等内容，提高市场透明度。四是严格备案。要求房地产中介机构在领取营业执照后一个月内，到市场管理科备案，对未取得标示牌的公开曝光，提醒购房者慎重选择，促使不正规的中介机构自觉去完善手续，规范自己的经营行为。
强化硬件配套，完善信息平台。以建设房地产信息系统为契机，改善现有的房产交易工作流程，确保房屋登记信息系统在技术架构、系统平台、数据结构和业务规范上的“四个统一”保证在交易和管理中实现安全、高效、优质的标准。
强化纪律意识，提高服务水平。建立全方位的学习教育体系，努力在全局形成比学赶帮、勤奋刻苦的学习氛围，进一步提高干部职工的综合素质。养成高标准文明的服务风气，引导干部职工认真遵守社会公德，自觉形成文明、健康、科学的价值取向，树立优质服务形象，真真切切地把服务工作做到老百姓的家门口、送到老百姓的心坎上，为建设宜居幸福新莱西做出应有的贡献。