五版：楼市金刊
加强行业管理小区物业逐步规范
刊发日期：2012-09-07 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
加强物业企业管理，规范服务行为。一是严格把关，加强教育培训。对新成立申报资质的企业严格审查，严格执行相关规定要求；对不符合条件的，不予受理。邀请专家、领导进行授课，对我市物业服务企业负责人及从业人员进行培训，使广大物业从业人员的素质和管理水平得到明显提高。二是强化督查，规范企业行为。安排物业科工作人员，对全市物业公司所辖小区的管理服务实行分片式监督管理，要求包干人员每小区每周至少督查一次，并对所查小区内存在的问题及时提出整治建议，下达整改通知。三是严格考核，提高服务质量。制定了《莱西市物业服务企业综合考核暂行办法》，对全市有资质物业企业进行综合考核。
针对群众关注的小区内车辆乱停乱放问题，房管局专门进行实地调研，走访居民小区20多个，在认真分析我市目前小区车辆停放现状的基础上，与市物价局分别征求了青岛市物业办、青岛市物价局的意见，结合青岛市城市环境综合整治要求，依据《山东省物业管理条例》等相关法规，制定了《关于住宅小区车辆出入、停放管理规定》，下发到所有具有物业资质的物业企业管理的小区，要求加强小区内车辆停放管理。动员物业服务企业投资13万元在五个小区内划定停车位577个，使车辆做到了有序停放，阻塞小区路口和消防通道的现象得到了有效改善，整治行动受到了业主的一致好评。
全力落实住宅小区环境综合治理工作，大力推进居民楼院综合整治行动。争取开发商投资537万元对滨泰花园、仁和梅苑二期、府新嘉园、长安世家、滨河新村五个小区13000多平方米的破损路面进行全面整改；组织物业服务企业对居民小区内乱堆乱放现象进行彻底清理，共清理乱堆乱放杂物2700多处，计975车，清理“法轮功”标语1395条，粉刷标语702处，共计2780平方米，清理乱贴乱画小广告2225处，粉刷楼内外墙4200平方米；投资36万元更换了部分封闭式小区大门口的门禁系统，将原有的读卡机、起落杆重新进行了更换，更好地方便了居民的通行。
针对群众关注的小区内车辆乱停乱放问题，房管局专门进行实地调研，走访居民小区20多个，在认真分析我市目前小区车辆停放现状的基础上，与市物价局分别征求了青岛市物业办、青岛市物价局的意见，结合青岛市城市环境综合整治要求，依据《山东省物业管理条例》等相关法规，制定了《关于住宅小区车辆出入、停放管理规定》，下发到所有具有物业资质的物业企业管理的小区，要求加强小区内车辆停放管理。动员物业服务企业投资13万元在五个小区内划定停车位577个，使车辆做到了有序停放，阻塞小区路口和消防通道的现象得到了有效改善，整治行动受到了业主的一致好评。
全力落实住宅小区环境综合治理工作，大力推进居民楼院综合整治行动。争取开发商投资537万元对滨泰花园、仁和梅苑二期、府新嘉园、长安世家、滨河新村五个小区13000多平方米的破损路面进行全面整改；组织物业服务企业对居民小区内乱堆乱放现象进行彻底清理，共清理乱堆乱放杂物2700多处，计975车，清理“法轮功”标语1395条，粉刷标语702处，共计2780平方米，清理乱贴乱画小广告2225处，粉刷楼内外墙4200平方米；投资36万元更换了部分封闭式小区大门口的门禁系统，将原有的读卡机、起落杆重新进行了更换，更好地方便了居民的通行。