六版：楼市金刊总第988期 >2012-07-06编印

　　莱西房地产业与周边区市相比，存在明显的“洼地”现象。2011年，全市商品房（住宅）平均销售价格3423元/平方米，而周边区市房产均价已达到每平方米3800多元，性价比高。
　　另外莱西具备明显的区位、交通、环境等优势。我市地处山东半岛制造业基地、半岛城市群、日韩加工协作区腹地，位于青岛、威海、烟台、潍坊四个对外开放城市之间，是青岛“一轴三带”中“烟威青综合发展带”的重要连接，是胶东半岛的地理中心和陆路交通枢纽。距青岛流亭国际机场60公里，距青岛港80公里，距烟台港110公里，距龙口港100公里，距威海港150公里。同三高速、潍莱高速、龙青高速三条高速公路和蓝烟铁路、青荣城际轻轨经过，在半岛40分钟经济圈内。半岛国际机场的修建，将使莱西成为中国重要门户机场的所在地。
　　　我市以建设山东半岛最适合人类居住和创业的现代化、生态亲水型城市为目标，实施了以保护大沽河为核心的“碧水工程”，以城市环境综合整治为主要内容的“蓝天工程”，以生态建设与保护为重点的“绿色工程”，实现了天蓝水碧和谐美、生态城市绿意浓的良好环境。
　　随着房地产热度的适度转移，房地产必然由周边大中城市向莱西逐步过渡，莱西房地产业必将在这一过程中实现超常规、跨越式发展。
　　这些优势，大大增加了我市房地产的升值潜力。同时在国家宏观调控政策的影响下，我市房价更趋合理。业内人士分析，我市房价基本探底，不会再有大的降幅，房产行业已经进入微利时代。所以，无论是有刚性购房需求还是置业购房需求的人们，应审时度势、抓住时机、果断出手，不要等待观望、坐失良机。