六版：楼市金刊
各地楼市
刊发日期：2012-07-06 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
改善型需求悄然释放北京中高端楼盘升温
随着首次置业需求有所释放，置业升级的改善型需求也开始入市。6月北京市住宅市场成交量前20位项目中，改善型项目以27亿元的成交量超过刚需项目的20亿元一跃成为住宅市场主力。
易居房地产研究院报告显示，改善型需求往往以中大户型为主。北京90平方米以下小户型从今年2月成交占比的37%左右下降到3、4月的30%以下，140平方米以上户型的成交占比增加近10个百分点。
天津楼市“改需”入市高端中大户型成交旺
天津楼市涌现出的“多面刚需”促成了“中小户型”与“中大高端户型”的共同繁荣。
各类“刚需”促使天津楼市成交不仅集中在中小户型产品上，一些大户型、洋房及别墅产品因“首改刚需”及“高端刚需”的存在也成为置业热点。进入6月，受“一步到位”置业需求的影响，市区中大户型楼盘异军突起态势持续。市区中大户型成交热、环城远郊中小户型依旧抢手的市场格局已经显现。
杭州楼市成交再现天量仅次于2009年同期
22085套！杭州楼市主城区(不包括余杭、萧山)上半年交出的这份答卷，不可谓不“漂亮”。值得一提的是，这还是在史上最严厉调控政策并未见明显松动的前提下，取得的成绩。最近六年来，仅次于公认成交火爆的2009年同期，为去年同期10543套的2.09倍，并接近2011年全年23346套的数据。
上海各类保障房可按需求相互调整
各类保障性住房之间如何转换、衔接，上海有了新办法。根据规定，上海的征收安置住房、共有产权保障住房（包括配建）、公共租赁住房、廉租住房以及市政府确定的其他保障性住房，可根据国家要求和本市供需实际相互调整。