五版：楼市金刊
住建部启动既有建筑节能改造
刊发日期：2012-04-06 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
住建部日前印发“既有居住建筑节能改造指南”，要求从外墙屋面、采暖系统、供热管网、综合节能等四方面进行既有居住建筑的节能改造。
业内人士表示，这意味着建筑节能的巨大市场已徐徐开启，万亿元规模的巨大市场将加速形成。
改造面积至少35亿平方米
我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约35亿平方米需要和值得节能改造。这些建筑已经建成使用20年-30年，能耗高，居住舒适度差，许多建筑在采暖季室内温度不足10℃，同时存在结露霉变、建筑物破损等现象，与我国全面建设小康社会的目标很不相应。
住建部人士表示，既有建筑节能改造，特别是严寒和寒冷地区(也称北方采暖地区)既有居住建筑的节能改造，是当前和今后一段时期建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。
为此，住建部与德国政府自2005年至2011年共同组织实施了中德技术合作“中国既有建筑节能改造项目”，先后在唐山、北京、乌鲁木齐和太原等城市对28栋约10万平方米既有居住建筑进行了综合节能改造示范。并在全面总结示范工程经验的基础上，编写并出台了《指南》。
业内人士指出，由于指南对具体操作细节提出了针对性的解决方案，它的出台意味着建筑节能的巨大市场正式开启。根据35亿平方米的改造面积计算，这一市场的规模将达到万亿。
节能改造突出四大方面
《指南》明确，节能改造的内容有四个方面，分别是外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造；采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造；热源(锅炉房或热力站)和供热管网的节能改造；涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源等的综合节能改造。
在诸多改造内容中，外墙保温当属提升建筑节能率的重要一环。根据专业机构的测算，目前，在我国房屋住宅的能量损失中，墙体部分高达50%、屋面、门窗、地面的占比分别是10%、25%、15%。
《指南》还提到，鼓励社会资金以合同能源管理模式投资节能改造。鼓励探索利用清洁发展机制和碳交易开辟融资渠道。 (新华网)