六版：楼市金刊
大青岛规划全面公布全域统筹三城联动谋新兴
刊发日期：2012-03-30 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
3月25日，青岛两会政府工作报告中提出了青岛未来五年的发展蓝图，对大青岛的格局进行了详细规划，全域统筹、三城联动，努力将青岛建设成海湾型大都市。
“全域统筹、三城联动”是规划的核心，其中“全域统筹”指的是以四方、李沧、平度、莱西和全域镇村建设为重点，推进七区统筹和城乡统筹，加快北部区域崛起，缩小南北差距、城乡差距，强化了大青岛的观念。另外这项规划的提出，对北部区域的经济发展有很大的助益，同时对岛城楼盘价格相对较低的区域比如西海岸、城阳以及平度胶州等地都可能会产生一定的影响。
“三城联动”指的是青岛的城市空间布局将对照世界知名湾区城市标准，以胶州湾为核心,形成东岸老城区、西岸新城区、北岸新城区的品字状分布格局，给予东、西、北三岸准确定位，避免发展战略上的同质化，使得青岛走向海湾型大都市。东岸城区“做优做美”，西岸城区“做大做强”，北岸城区“做高做新”。
其中，李沧要结合高铁站和世园会的建设，改造盘活建设用地，培育区域商务、商贸功能，新增市级公共服务设施，建设李沧新中心。崂山区重点发展金融商务、科教研发、文化创意、旅游会展等高端产业，同时严格保护崂山风景名胜区的自然生态环境，建设蓝色硅谷和国际旅游目的地。据悉，崂山区将借蓝色经济发展机遇，打造20平方公里的王哥庄“蓝色硅谷新城”，此举将极大地提升崂山区城市功能和现代服务业发展质量，对楼市的影响亦不可限估。
在规划中，西岸城区重在做大做强，着力加快城区扩容，打造海洋经济特色鲜明的新区。而位于西岸城区的黄岛和胶南等区域经济的发展将直接带动周边的房产市场。
北岸城区泛指城阳区及周边区域，规划范围东至青银高速、西至大沽河（含胶州李哥庄）、南至滨海岸线、北至即墨界，用地面积约700平方公里。北岸新城要建设为青岛市科技创新中心、创意文化中心。新区东部与城阳对接，协调发展；引导产业向新城北部拓展，释放胶州湾岸线，缓解湾底压力；积聚战略性新兴产业和蓝色高端产业，形成具有国际影响力的先进制造业、软件与服务外包产业及科研总部基地 ；红岛按建设生态岛标准，发展文化创意产业，形成国际海洋文化旅游岛。
大青岛规划的提出，申明了“城郊”区域的重要性。以后的实施力度和成效将直接影响周边的楼价。
摘自《青岛新闻网》
“全域统筹、三城联动”是规划的核心，其中“全域统筹”指的是以四方、李沧、平度、莱西和全域镇村建设为重点，推进七区统筹和城乡统筹，加快北部区域崛起，缩小南北差距、城乡差距，强化了大青岛的观念。另外这项规划的提出，对北部区域的经济发展有很大的助益，同时对岛城楼盘价格相对较低的区域比如西海岸、城阳以及平度胶州等地都可能会产生一定的影响。
“三城联动”指的是青岛的城市空间布局将对照世界知名湾区城市标准，以胶州湾为核心,形成东岸老城区、西岸新城区、北岸新城区的品字状分布格局，给予东、西、北三岸准确定位，避免发展战略上的同质化，使得青岛走向海湾型大都市。东岸城区“做优做美”，西岸城区“做大做强”，北岸城区“做高做新”。
其中，李沧要结合高铁站和世园会的建设，改造盘活建设用地，培育区域商务、商贸功能，新增市级公共服务设施，建设李沧新中心。崂山区重点发展金融商务、科教研发、文化创意、旅游会展等高端产业，同时严格保护崂山风景名胜区的自然生态环境，建设蓝色硅谷和国际旅游目的地。据悉，崂山区将借蓝色经济发展机遇，打造20平方公里的王哥庄“蓝色硅谷新城”，此举将极大地提升崂山区城市功能和现代服务业发展质量，对楼市的影响亦不可限估。
在规划中，西岸城区重在做大做强，着力加快城区扩容，打造海洋经济特色鲜明的新区。而位于西岸城区的黄岛和胶南等区域经济的发展将直接带动周边的房产市场。
北岸城区泛指城阳区及周边区域，规划范围东至青银高速、西至大沽河（含胶州李哥庄）、南至滨海岸线、北至即墨界，用地面积约700平方公里。北岸新城要建设为青岛市科技创新中心、创意文化中心。新区东部与城阳对接，协调发展；引导产业向新城北部拓展，释放胶州湾岸线，缓解湾底压力；积聚战略性新兴产业和蓝色高端产业，形成具有国际影响力的先进制造业、软件与服务外包产业及科研总部基地 ；红岛按建设生态岛标准，发展文化创意产业，形成国际海洋文化旅游岛。
大青岛规划的提出，申明了“城郊”区域的重要性。以后的实施力度和成效将直接影响周边的楼价。
摘自《青岛新闻网》