三版：楼市金刊
聚焦业主维权：开发商应学苹果买房者要学股民
刊发日期：2011-10-28 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
其他的消费维权行为，要么是去法院，要么是找消费者协会，只有买房的维权，似乎从来都是找开发商。
说到割肉和套牢，比买房者更在行的是中国股民。股市从２００７年的６０００多点，跌到现在的２３００点，跌去了将近６０％，可股民却始终保持着“淡定”。
调控将近两年，楼市成交十分低迷，传统的“金九银十”也不见了踪影。就在很多人盼着房价能降“一潘”或“几潘”的时候，却也有一些人不希望房价降、害怕房价降，甚至会因为房价降了去打架、去闹事。不过，这些人关心的并不是整个房地产市场，而仅限于他们自己购买和居住的楼盘。
实际上，在上一次房地产市场出现降价现象的２００８年，老业主因楼盘降价愤而维权的事就屡屡发生，不少开发商的售楼处都被挂上各种“讨伐”的条幅。后来，随着房价开始飙涨，那些条幅也就自然消失了。今年，这种事又开始多了起来。这一次，通州似乎是“事故多发路段”，因为之前涨得太猛，而决定房价的最重要因素——地理位置，又显然无法与二三环的市中心相比，价格自然就坚挺不了。
８月初，通州华业东方玫瑰推出二期Ａ９号楼８０多套特价房，均价为１．４５万元／平方米至１．５５万元／平方米，与今年４月Ａ４号楼高达１．８万元／平方米至１．９万元／平方米的开盘价相比，降价幅度超过１８％，这引起了部分前期业主的不满，部分业主联合起来发表公开信对开发商进行谴责。此后，部分老业主多次来到华业东方玫瑰售楼处聚集抗议，要求“现金补差额款或退房”。
９月，通州京贸国际城推出单价１．４万元／平方米的特价房而引发老业主维权。位于通州新城核心区的京贸国际城是始于去年的这一轮房地产调控中北京第一个降价的楼盘。去年１１月１７日，该楼盘推出第四期，均价为１９８００元／平方米，较之前开盘的３号楼２６８００元／平方米的均价下调了７０００元／平方米，开发商同时高调宣布，对之前高于２００００元／平方米以上成交的业主给予差价返还补偿。
对于那些维权者的行为，完全可以理解。一套房子动辄几百万元的价格，对于很多人家来说，可能就是一辈子的心血，突然降价了，就好像身上的肉被割了一块，能不疼吗？更何况，很多人还是贷款，很可能首付加上没还完的贷款就能超过降价之后的房价，等于完全被套牢，心里能不别扭吗？
现在全世界企业的楷模就是苹果，开发商也不妨学学苹果。今年３月３日，苹果宣布第一代ｉＰａｄ降价，随后，大多数中国消费者由此第一次知道了这世界上还有价格保护策略一说：如果自你收到货物之日起１４个日历日内，苹果降低你购买的任何产品的价格，可以要求退还或贷记对你收取的价格与目前销售价格之间的差额。建议地产商们就从“价格保护策略”学起。
不过，的确也有人不能理解买房人的维权行为。如果买房是为自住，那价格涨或者跌似乎没那么重要，毕竟从长远看，房产还是保值增值的；如果买房是为投资，那么投资就会有风险，毕竟这个世界没有只赚不赔的投资。
?（新华网）?
说到割肉和套牢，比买房者更在行的是中国股民。股市从２００７年的６０００多点，跌到现在的２３００点，跌去了将近６０％，可股民却始终保持着“淡定”。
调控将近两年，楼市成交十分低迷，传统的“金九银十”也不见了踪影。就在很多人盼着房价能降“一潘”或“几潘”的时候，却也有一些人不希望房价降、害怕房价降，甚至会因为房价降了去打架、去闹事。不过，这些人关心的并不是整个房地产市场，而仅限于他们自己购买和居住的楼盘。
实际上，在上一次房地产市场出现降价现象的２００８年，老业主因楼盘降价愤而维权的事就屡屡发生，不少开发商的售楼处都被挂上各种“讨伐”的条幅。后来，随着房价开始飙涨，那些条幅也就自然消失了。今年，这种事又开始多了起来。这一次，通州似乎是“事故多发路段”，因为之前涨得太猛，而决定房价的最重要因素——地理位置，又显然无法与二三环的市中心相比，价格自然就坚挺不了。
８月初，通州华业东方玫瑰推出二期Ａ９号楼８０多套特价房，均价为１．４５万元／平方米至１．５５万元／平方米，与今年４月Ａ４号楼高达１．８万元／平方米至１．９万元／平方米的开盘价相比，降价幅度超过１８％，这引起了部分前期业主的不满，部分业主联合起来发表公开信对开发商进行谴责。此后，部分老业主多次来到华业东方玫瑰售楼处聚集抗议，要求“现金补差额款或退房”。
９月，通州京贸国际城推出单价１．４万元／平方米的特价房而引发老业主维权。位于通州新城核心区的京贸国际城是始于去年的这一轮房地产调控中北京第一个降价的楼盘。去年１１月１７日，该楼盘推出第四期，均价为１９８００元／平方米，较之前开盘的３号楼２６８００元／平方米的均价下调了７０００元／平方米，开发商同时高调宣布，对之前高于２００００元／平方米以上成交的业主给予差价返还补偿。
对于那些维权者的行为，完全可以理解。一套房子动辄几百万元的价格，对于很多人家来说，可能就是一辈子的心血，突然降价了，就好像身上的肉被割了一块，能不疼吗？更何况，很多人还是贷款，很可能首付加上没还完的贷款就能超过降价之后的房价，等于完全被套牢，心里能不别扭吗？
现在全世界企业的楷模就是苹果，开发商也不妨学学苹果。今年３月３日，苹果宣布第一代ｉＰａｄ降价，随后，大多数中国消费者由此第一次知道了这世界上还有价格保护策略一说：如果自你收到货物之日起１４个日历日内，苹果降低你购买的任何产品的价格，可以要求退还或贷记对你收取的价格与目前销售价格之间的差额。建议地产商们就从“价格保护策略”学起。
不过，的确也有人不能理解买房人的维权行为。如果买房是为自住，那价格涨或者跌似乎没那么重要，毕竟从长远看，房产还是保值增值的；如果买房是为投资，那么投资就会有风险，毕竟这个世界没有只赚不赔的投资。
?（新华网）?