四版：平安莱西
律师说法
刊发日期：2011-06-09 阅读次数： 作者：laixixwzx 语音阅读：
２００５年李某与刘某在结婚时共同出钱交了房屋首付，并且婚后一起还贷款，在２０１０年李某因交通事故去世，房子一直由刘某居住着，前段时间刘某提出要和别人结婚须用现在居住的房子做婚房。李某的父母接受不了，想要回自己应有的那部分房子。他们现在想知道他俩可以要回房子的多少？如果折算成现金是按买时的价格计算呢，还是按目前的市场价计算？贷款部分谁承担？
山东瀚生律师事务所王律师分析：对于第一个问题，由于李某和刘某是共同出钱买的房屋，且共同还贷款，这套房屋是属于他们夫妻两个人的，现在李某去世了，要求分割，该房屋的一半是属于刘某的，剩余的另一半属于李某，按照遗产进行分割，由于李某夫妻俩没有孩子，所以另一半李某的父母和刘某各占三分之一，也就是说李某的父母总共可以得到该房屋的三分之一。对于第二个问题如果折算成现金是按目前的市场评估价为标准计算。第三个问题对于剩余的贷款部分，贷款属于一种债务，它属于夫妻的共同债务，一方去世后，发生继承的，继承人按照各自应继承房屋的那部分比例来承担贷款债务。
山东瀚生律师事务所王律师分析：对于第一个问题，由于李某和刘某是共同出钱买的房屋，且共同还贷款，这套房屋是属于他们夫妻两个人的，现在李某去世了，要求分割，该房屋的一半是属于刘某的，剩余的另一半属于李某，按照遗产进行分割，由于李某夫妻俩没有孩子，所以另一半李某的父母和刘某各占三分之一，也就是说李某的父母总共可以得到该房屋的三分之一。对于第二个问题如果折算成现金是按目前的市场评估价为标准计算。第三个问题对于剩余的贷款部分，贷款属于一种债务，它属于夫妻的共同债务，一方去世后，发生继承的，继承人按照各自应继承房屋的那部分比例来承担贷款债务。